BENEFICIOS
¿Por qué elegir TopKapital como plataforma para invertir en bienes raíces?
Esto distingue a TopKapital como plataforma de crowdfunding inmobiliario:
Conoce costos, plazos y riesgos antes de decidir
Revisa la información de cada proyecto, sus costos, plazos y riesgos, y compara con otras opciones antes de invertir.
Autorizada por la CNBV
Somos una de las pocas plataformas de crowdfunding autorizadas por la CNBV y afiliadas a la AFICO. Sólo te ofreceremos participar en proyectos inmobiliarios de alto rendimiento y riesgo controlado que cuenten con garantías.
Invierte en bienes raíces con poco dinero
Participa en proyectos inmobiliarios sin comprar una propiedad completa. En TopKapital puedes empezar desde $1,000 MXN.
¿Qué hacemos en TopKapital y cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
En TopKapital conectamos inversionistas con proyectos inmobiliarios seleccionados mediante un modelo fintech regulado.
En el crowdfunding inmobiliario, varias personas aportan capital a un mismo proyecto a través de una plataforma, sin comprar la propiedad completa.
Descubre cómo convertirte en crowdfunder inmobiliario en 4 sencillos pasos e invierte junto con otros inversionistas.
¿Eres desarrollador? Conoce el financiamiento para desarrolladores.
¿Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero en TopKapital?
Invertir en bienes raíces no tiene que requerir un gran capital. Con TopKapital puedes participar en proyectos inmobiliarios con montos accesibles y dar seguimiento a tu inversión.
Empieza a invertir desde $1,000 MXN siguendo estos 4 sencillos pasos:
1
Regístrate en Top Kapital
Crea tu cuenta y completa tus datos para empezar a invertir en bienes raíces en Top Kapital plataforma de crowdfunding inmobiliario.
2
Elige el proyecto inmobiliario que más te convenza
Revisa los proyectos disponibles, su información, costos, plazos y riesgos, y elige el que se ajuste a tu perfil de inversión. Puedes participar en más de un proyecto.
3
Invierte desde $1,000 MXN y conviertete en Crowdfunder!
Define cuánto aportar y confirma tu inversión: si el proyecto alcanza el monto de recaudación antes de su fecha límite, inicia, y si no, recuperas tu inversión íntegra sin cargos ni comisiones.
4
Da seguimiento a tu inversión
En Top Kapital nos encargamos de todo: trámites, aspectos legales, supervisión constante del proyecto para que se cumpla en el plazo estipulado. Tu puedes consultar en todo momento el estado de tu inversión y la información actualizada del proyecto.
INFORMACIÓN Y DATOS
¿Por qué invertir en bienes raíces en México? Consigue rentabilidades desde 14%*
Los datos nos respaldan:
México es el segundo destino más atractivo para inversión extranjera en América Latina ,
principalmente en sectores inmobiliario, financiero y manufacturero.
(UNCTAD World Investment Report 2024)
El 32% de los mexicanos considera el sector inmobiliario como el más seguro para invertir, superando a criptomonedas y fondos de inversión tradicionales.
(Encuesta Nacional de Inclusión Financiera, INEGI-Banxico, 2024)
La inversión en bienes raíces en plataformas digitales en México generó en promedio un rendimiento del 10.2% anual durante 2023, superior al de CETES (8.5%) y cuentas bancarias (3.3%).
(CNBV, Reporte Anual 2024)
* La tasas de rendimiento de Top Kapital son estimadas y no se asegura el resultado o éxito de las inversiones.
COMPARATIVA
¿Dónde invertir tu dinero en México? Compara tu inversión en bienes raíces entre Top Kapital con otras opciones
El rendimiento de Top Kapital es estimado y está sujeto a las características, plazo y desempeño de cada proyecto; no constituye un rendimiento garantizado. CETES corresponde a la tasa de referencia a 1 año consultada el 27 de agosto de 2026. El rendimiento del fondo de inversión de deuda corresponde al rendimiento neto histórico de los últimos 12 meses reportado en información pública disponible en la Bolsa Mexicana de Valores; no representa el rendimiento promedio de todos los fondos de inversión. Pagarés bancarios corresponde al promedio simple de las tasas publicadas para Bajío, Banorte, BBVA, HSBC y Santander en el simulador de CONDUSEF. Las alternativas comparadas presentan diferentes características, plazos, liquidez y niveles de riesgo. Los rendimientos históricos y tasas de referencia no garantizan resultados futuros. Comparativo únicamente con fines informativos.
Una inversión rentable
En Top Kapital te ofrecemos un producto de inversión atractivo
DEUDA
Se trata de prestar tu capital para la realización de un proyecto inmobiliario específico a tu elección, con las siguientes caracteristicas:
Tasa fija
Plazo 12 a 24 meses
Pago de intereses trimestral, semestral o al final de proyecto.
Cuentas claras,
amistades largas.
¿Quieres saber exactamente cómo funciona? Te ponemos un ejemplo muy claro para que entiendas el funcionamiento y cuánto dinero vas a recibir.
¿Invertiste 10,000 pesos en una campaña con rendimiento estimado del 15%? ¿Cuál sería tu beneficio?
Cuentas claras,
amistades largas.
¿Quieres saber exactamente cómo funciona? Mueve la barra y descubre cuánto dinero vas a recibir.
* Simulación con fines informativos. Las tasas de rendimiento de Top Kapital son estimadas y no se asegura el resultado o éxito de las inversiones. La retención de ISR es provisional y acreditable en tu declaración anual.
Conceptos
Montos
Inversión
Rendimiento estimado del 15%
$10,000.00
$ 1,500.00
Tu retorno bruto es de:
$11,500.00
Pero ten en cuenta los impuestos y comisiones
Comisión de TopKapital del 1.5%
IVA de la comisión
Retención ISR (20% sobre rendimiento)*
$172.50
$27.60
$300.00
Tendrás una retención de:
$500.10
Así que esto es lo
que recibirás al final
Retorno bruto
- Deducciones
Retorno neto
Rendimiento neto
$11,500
-$500.10
$10.999.90
$999.90
Es decir, que la tasa de rendimiento neto fue de:
10.90%*
* Simulación con fines informativos. Las tasas de rendimiento de Top Kapital son estimadas y no se asegura el resultado o éxito de las inversiones. La retención de ISR es provisional y acreditable en tu declaración anual.
PROYECTOS DISPONIBLES
Elige entre proyectos inmobiliarios
para invertir desde $1,000 MXN
Elige el proyecto que más se adapte a ti. Puedes estar seguro de que todos han sido revisados por nuestros expertos y están respaldados con garantías hipotecarias.
* Los proyectos y las campañas no son reales y no es posible invertir en ellos. Se muestran sólo con fines ilustrativos.
TopKapital, plataforma de crowdfunding inmobiliario
regulada en México: Garantía de confianza
Autorizados por la CNBV como Institución de Financiamiento Colectivo
Top Kapital es una sociedad regulada, supervisada y autorizada por las autoridades financieras mexicanas para organizarse y operar como Institución de Financiamiento Colectivo.
Número de autorización CNBV: 311-12536446/2022
Supervisados por la CONDUSEF en
transparencia y sanas prácticas
Top Kapital cumple con las disposiciones de carácter general de la CONDUSEF en materia de transparencia y sanas prácticas aplicables a las instituciones de tecnología financiera.
Si quieres conocer el desempeño de todo el sector FINTECH consulta: www.buro.gob.mx
Registrados en Buró de Entidades Financieras
El Buró de Entidades Financieras es una herramienta de consulta y difusión con la que podrás conocer los productos que ofrecen las entidades financieras, sus comisiones y tasas, las reclamaciones de los usuarios, las prácticas no sanas en que incurren, las sanciones administrativas que les han impuesto, las cláusulas abusivas de sus contratos y otra información que resulte relevante para informarte sobre su desempeño.
Contamos con UNE a tu servicio
La UNE (UNIDAD ESPECIALIZADA DE ATENCIÓN A USUARIOS DE INSTITUCIONES DE TECNOLOGÍA FINANCIERA) es el área especializada de TOP KAPITAL donde podrás presentar tus aclaraciones o inconformidades, relacionadas con la operación o servicio contratado no resueltas por el área de soporte.
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