Zatae
Obra Maestra
Aguascalientes
Monto a fondear: $3,000,000
Ticket mínimo: $1,000
Tasa Anual: 14.5%
1
Campaña
En fondeo
Status
Trimestral
Pago de intereses
Al final
Pago de capital
Zatae Silos 115
Zatae es un proyecto vertical hecho para quienes desean vivir en una zona perfectamente conectada con el resto de la ciudad. Ubicada en una zona privilegiada de la ciudad, Zatae se encuentra cerca de comercios y servicios. Puede acceder a ellos caminando o andando en bici, se conecta con varias avenidas principales y está bien comunicado con el resto de la ciudad.
Plazo del proyecto
24 meses
Tasa
anual
14.5%
Intrumento
Deuda
Mínimo para invertir
$1,000.00
Estatus
En fondeo
Comisión Top Kapital
1.5%
Pago de intereses
Trimestral
Garantía
Hipotecaria
Tasa anual fija
14.5%
Zatae Silos 115
Deuda – Garantía Hipotecaria.
Por Obra Maestra
Aguascalientes, Ags.
0%
0K Conseguidos
MIN 2.7 M / META 3.0 M
Rendimiento anual
14.5%
Mínimo de inversión
$1,000
Plazo
24 meses
Quedan 30 días para invertir
Indicadores Principales
El proyecto ZATAE Silos 115 está dirigido al mercado local de la Generación X y Millennials consolidados, principalmente profesionistas, parejas y familias jóvenes que buscan vivienda en zonas de alta plusvalía en Aguascalientes, así como inversionistas locales interesados en rentas residenciales premium.
- Población objetivo: 350,000 habitantes aprox.
- Nivel socioeconómico: Medio-alto y alto.
- Zona: Fracc. Valle de las Trojes, norte de Aguascalientes.
- Tipo de producto: Departamentos residenciales exclusivos.
- Demanda de inversión local: 56,000 inversionistas aprox.
Puntos Atractivos
- Torre habitacional de cinco niveles con nueve departamentos exclusivos.
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía de Aguascalientes.
- Diseño contemporáneo y sustentable, con separación de aguas grises y recolección pluvial.
- Zonas comunes electrificadas con celdas solares.
- Acabados premium y terrazas privadas en todas las unidades.
- Departamentos amplios, superiores al promedio del mercado.
- Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios de Av. Colosio.
Resumen
El proyecto ZATAE Silos 115 representa una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria local, respaldada por garantía hipotecaria y ejecutada por el desarrollador Obra Maestra / 2EME Desarrollos S.A. de C.V. El fondeo será destinado a la construcción y terminación de una torre de departamentos premium en Valle de las Trojes, Aguascalientes, con un plazo estimado de 24 meses y rendimiento atractivo para los inversionistas.
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Descripción de la garantía
El proyecto ZATAE Silos 115 cuenta con una garantía hipotecaria en primer grado que se constituirá sobre siete departamentos del desarrollo, ubicados en Calle Silos 115, Fracc. Valle de las Trojes, Aguascalientes.
La escritura se formalizará ante notario designado por Top Kapital, quedando debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Aguascalientes.
La hipoteca cubrirá los derechos y obligaciones derivados del contrato de crédito colectivo celebrado entre el solicitante Obra Maestra / 2EME Desarrollos S.A. de C.V. y Top Kapital, garantizando el cumplimiento total del fondeo.
Valor de la garantía
El valor total de los inmuebles en garantía asciende a aproximadamente $15,000,000.00 M.N., conforme a los valores de liberación individual de las unidades hipotecadas establecidos en el Anexo A de la propuesta de fondeo.
El crédito solicitado es de hasta $10,000,000.00 M.N., lo que representa un aforo promedio de 1.5:1, asegurando una cobertura sólida para los inversionistas.
Estructura del capital
El proyecto ZATAE Silos 115 se estructura financieramente de la siguiente manera:
- 33% capital propio del solicitante (Obra Maestra / 2EME Desarrollos S.A. de C.V.)
- 32% fondeo colectivo a través de la plataforma Top Kapital, equivalente a hasta $10,000,000 M.N.
- 35% proveniente de preventas, respaldadas por contratos con enganches mínimos del 10%.
Esta combinación garantiza solidez financiera y un flujo controlado de recursos conforme al avance físico y financiero de la obra.
Ubicación
ZATAE Silos 115 se localiza en Calle Silos 115, Fracc. Valle de las Trojes, al norte de Aguascalientes, dentro de una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y desarrollo habitacional premium de la ciudad.
El entorno inmediato cuenta con centros comerciales, colegios, servicios y acceso directo a Av. Colosio, una de las principales avenidas de conectividad y comercio.
Documentación del proyecto
Consulta el brochure de ventas aquí. Encuentra el permiso de construcción en este enlace. Encuentra el permiso de uso de suelo aquí.
Responsable del proyecto
El Ingeniero responsable de la obra es el Ing Roberto Fernandez Pacheco DRO 290.
Calculadora
Esta calculadora te ayuda a conocer el beneficio estimado que recibirás si inviertes en este proyecto:
*La tasas de rendimiento de TopKapital son estimadas y no se asegura el resultado o éxito de las inversiones. Considera tambien que habrá retención de ISR a la tasa que aplique de acuerdo a la ley.
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